AVM’lerde Yeni Dönem Başlıyor

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan AVM’ler hakkında yönetmelikte yapılan değişiklikler, sektörde yeni bir dönemi başlatıyor. Yapı ruhsatı başvurularında artık belirli niteliklere sahip projelerin AVM olarak nitelendirilmesi zorunlu hale getiriliyor.

Yapılan değişikliklerle birlikte, AVM’lerin “ortak kullanım alanlarına” yönelik tanımı da yeniden ele alınıyor. Artık alışveriş merkezi projelerinde ortak kullanım alanlarına yer verilmemesi durumunda yapı ruhsatı verilmeyecek. Aynı zamanda dış cephe ve çatı gibi alanlar, ortak kullanım alanları olarak kabul edilmeyecek.

Yönetmelikle getirilen yeni düzenlemeler kapsamında, satış alanı 10 bin metrekare veya iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezlerinde faaliyet gösteren işletmelerin durumu da değerlendirilecek. Ticaret Bakanlığı, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal/uluslararası perakende işletmeler tarafından işletilmemesi durumunda işletmeler askıya alınabilecek.

Ayrıca her yıl nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezlerinde ortak gelir ve gider raporları hazırlanacak ve perakende işletmelere iletilerek bilgilendirme yapılacak. Bu raporlar, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ile ilgili karşılanan gider tutarları gibi detayları içerecek.